Local en Avenida de la Ciudad de Barcelona 178, Pacífico

Ref. LV-5002 Descubre más inmuebles en Embassy Properties.

Embassy presenta un local comercial a pie de calle, ideal para reforma, ubicado en uno de los mejores tramos de la zona, con alta visibilidad y excelente morfología, gracias a su fachada y distribución.

El local cuenta con una superficie construida de 79 m² y una fachada de 6 metros lineales, con dos amplios huecos de aproximadamente 3 metros de altura, en armonía con el edificio clásico, lo que aporta una entrada generosa de luz natural y una gran presencia comercial.

Dispone de una zona principal diáfana con acceso directo desde la calle, una trastienda con dos huecos a un patio privado y una superficie útil aproximada de 12 m², así como un patio privado de 5 m². El inmueble se encuentra para reformar, lo que permite adaptarlo completamente al proyecto deseado.

No dispone de salida de humos, aunque cuenta con posibilidad de terraza y licencia de hostelería sin humos, lo que lo hace especialmente atractivo para actividades como cafetería (incluido café de especialidad), estética, mascotas u otros usos compatibles. Anteriormente, el local estuvo destinado a actividad de decoración.

La visibilidad es alta debido a su ubicación estratégica en una calle muy transitada.

Gastos de comunidad e IBI: 1.858 € anuales (aprox. 155 € mensuales).

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Madrid, este local representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial con carácter, luz natural y fuerte presencia exterior.

Disponible para entrada inmediata.

• 79m²